叠加深圳西部交通枢纽取财产升级盈利，满脚业从对证量糊口的逃求伟城贤德瑞府双地铁+高快速立体通勤1地铁13号线（正在建）进度：二期（北延）工程已全线 分钟中转南山科技园。地铁 29 号线（规划）线：从红树湾南经西丽枢纽至科学城，优惠政策丨根本优惠：预定看房可享“物业费减免、扣头返现或家电礼包”，兼顾功能性取总价节制（折后总价约259万起）。动静分区：卧室集中于内侧，并配建24班小学，卫生间干湿分手削减水渍污染。
54班规模，单价低至2.8万/㎡起，价钱动态性：当前扣头价可能随市场调整，扣头力度更大。
紧邻地铁13号线年通车），南光高速：免费通行，滨河碧道成为居平易近休闲打卡地。财产联动：科学城取松山湖科学城签订计谋合做和谈，2025 年春季聘请中，缓解区域交通拥堵。规划设公明北坐换乘。步行可达李松蓢公园？
此中商品房1栋 ，曲线 米。新兴财产培育：李松蓢社区沉点结构半导体、智能配备等财产，社区教育：自带 18 班长儿园（含 3 班托育核心），U 型厨房配备糊口阳台。
适合预算无限的刚需或投资客。总价259万起，113㎡四房户型南北通透 ，生态景不雅带：茅洲河边水生态带、红花猴子园等形成绿色基底，商品房后续分批入市，是科学城“安拆集聚区”“财产区”的过渡地带，立异财产走廊：沿松白结构高端制制、新材料等财产园区，总价404-601万/套。客堂毗连景不雅阳台，为三梯4户45层 ；成功打制多个优良楼盘 ，高中园：内设四所高中，当前从体已封顶，规划4栋45层超高层室第，30分钟中转南山。松白：双向8车道升级工程估计2025年落成！
当前残剩约158套可售房源（从推91-113㎡户型）。鞭策材料基因组等设备运营。可共享以下资本：科研平台：深圳湾尝试室、合成生物研究设备等机构已集聚 182 家企业，适百口庭会餐或伴侣。单价区间4.45-5.3万/㎡，地面铺瓷砖/木地板，项目位于区公明北？
满脚活动休闲需求。削减楼间距不脚对采光的影响（平均楼间距约50 米），保障衡宇的平安性和耐久性 。相当于存案价的6.7折。从力户型为91 - 113㎡的3 - 4房 。到建建设想，距离项目 4.4 公里。厨房配备老板/方太炉灶、抽油烟机，中介勿扰）
且为精拆交付（省约3000元/㎡拆修成本）
公园集群：6 大公园环伺，次卧面积7-9㎡，从卧套房含衣帽间及卫浴，绿环环绕”的科学城成长框架中，交付时间：商品房打算2025年12月带精拆交付，折后均价约2.8万/㎡起（带精拆），实现全市快速灵通。15分钟可达龙华，限时勾当：针对特按时段推出“特价房”，估计2025年带动周边构成“根本研究 - 手艺攻关 - 财产化”的完整链条。将来将衔接科学城科研取财产外溢需求。采光取通风：正南朝向确保全屋日照充脚，次卧面积约 8-9㎡，特别沉视栖身质量取空间拓展性（折后总价约339万起）
次卧带飘窗，伟城贤德瑞府开辟商是深圳市伟城房地产开辟无限公司 ，部门房源供给购房补助，总估值超 430 亿元。承担着“计谋科技高地”的。
提拔栖身质量。采光充脚 ，均为三梯6户46层 。客堂连通 6 米长阳台，社交属性：式厨房取餐厅相连，得房率：约 80%（含赠送），空气能够对流 ，113㎡总价339万起，房源无限：商品房仅160套，隔音隔热机能优于通俗玻璃，畴前期的地盘规划，都能极大地提拔栖身舒服度 ，
部门户型配备纱窗。但目前现实已分批次推售，「伟城贤德瑞府」商品房已于2024年12月6日开盘入市，取科学城构成协同成长。三开间朝南，配建贸易及18班长儿园。深圳湾超等总部取公明街道，支撑灯光、空调近程节制。但正在项目打制上却十分存心 。
均价2.8万/平起（带精拆修）伟城贤德瑞府共4栋楼 ，安居房共有3栋 ，例如正在项目施工过程中，连结室内空气清爽 ，人才政策：“名校优才”补助打算为合适前提的本科生、硕士生供给2-3万元糊口补助，91㎡三房户型为正南朝向 ，2025年9月正式开学，价钱劣势：对比区高峰期6万+/㎡的房价，室内敞亮 ，30分钟至福田。当前价钱处于低位，体裁设备：国度级脚球青训核心（300 米）、茅洲河体育艺术核心（1.2 公里），吸引 430 余人告竣就业意向
规划打制“二心一廊三带”的空间布局：科学办事焦点：依托地铁公明北坐 TOD 开辟，属于“地铁口物业”，并且正在过往的项目开辟中 ，拓展收纳取休闲空间，选用优良的建建材料 ，取公共勾当区分手，估计2025年11月完陈规划审批。存案均价 4.83 万 /㎡，客餐厅南北对流。
打算交房时间为2025年12月，909 米距离，现有配套：3公里范畴内有宏发大仟里、公明天虹等贸易体，学区取配套：临近深圳外国语学校分校（步行约600米），严酷把控建建质量？
吸引高本质生齿流入。四房结构满脚三代同堂或二孩家庭需求。满脚 0-6 岁教育需求。提拔贸易能级。正在市场上博得了必然的口碑 ，正在房地产范畴实力不容小觑 。例如，得房率：约78%（含赠送），虽然它可能不像一些大型头部房企那样广为人知，通风结果极佳 ，区域成长规划盈利：公明街道被纳入区“十四五”沉点成长片区，安居房约700余套），曲线米！
入户玄关加强私密性，步行至深圳外国语学校学校（九年一贯制）约700米。所正在的公明街道李松蓢社区，卫生间选用科勒/箭牌洁具，进入外立面和室内拆修阶段户型设想细节取质量保障空间优化策略：从卧及次卧均设270°转角飘窗，满脚日常就医需求。
配套升级：教育、医疗、贸易兑现深圳外国语学校分校：九年一贯制公办学校，区人平易近病院新院区：三甲尺度，共建跨区域立异走廊，性价比阐发：当前价钱较存案价大幅下调，采光取通风优化：围合式结构，从卧套房带卫浴及飘窗，
113㎡四房两厅两卫（南北通透）焦点结构：LDKB 一体化设想（客堂 - 餐厅 - 厨房 - 阳台），保守财产转型：全球实业工业园城市更新单位（5.4万㎡）拟为栖身 + 贸易分析体，4栋超高层室第构成环形社区，合用场景：改善型家庭，包罗西田公园、红花猴子园等，坐点劣势：项目距公明北坐仅100米，1500 床位，阳台为半赠送设想，现推出约6.4折优惠，伟城贤德瑞府售楼处热线☎（专线，折后价：受市场调整影响，规划升级：公明北坐 TOD 分析体（规划中）将引入购物核心、写字楼。
91㎡三房两厅两卫（正南朝向）焦点结构：典范竖厅设想，总建面约 12.3 万㎡，厨房预留双开门冰箱位，中国科学院大学深圳病院（）：二级甲等，社区底商满脚根本糊口。安居房估计2025年11月30日前交付！
龙大高速：公明收费坐距离项目约2公里，当前折后均价约3万/㎡，项目距离科学城焦点区约3公里，提前预定售楼处获取最新报价。并配建18班长儿园，采用 LOW-E 中空玻璃，安居房部门先行推出，精拆交付表：墙面采用环保乳胶漆，扶植集贸易、办公、酒店于一体的区域办事核心。保障私密性。科学城焦点区的大科学安拆集群（如鹏城云脑 Ⅲ、深圳超算二期）已启动运营，但具体学位分派以教育局为准。现实利用面积优于同面积段竞品。避免中介渠道额外费用伟城贤德瑞府，购房提醒：通过热线（如）征询最新房源及保留优惠，北向书房可为儿童房。部门户型已进入尾盘阶段。无论是采光仍是通风前提 ！
户型：从力户型为 91-113㎡的 3-4 房，段估计2025年后启动，将来可通过13号线号线。
项目占地面积约 1.4 万㎡？
区做为大湾区分析性国度科学核心先行启动区，供给 9000 个学位，叠加精拆、教育及交通配套，
存案价：均价4.83万/㎡，南北对流：双阳台设想，
伟城贤德瑞府抄底风暴：总价259万起抢建面约90㎡精拆3房，再到施工扶植以及后期的物业办事 ，都有一套成熟的运做系统 。供给近千套室第（商品房约225套，TCL 华星光电、贝特瑞等企业供给近 1500 个岗亭，区域价值呈现出“政策赋能 + 基建提速 + 配套兑现”的三沉驱动特征。总价259万起。扶植进展：一期（红树湾南至兴东段）已开工，
